Налоговый вычет при покупке жилья в Уфе и Башкирии в 2022

Здравствуйте. Меня зовут Александра Соколовская. Я руководитель сети агентств недвижимости БЕРИКЛЮЧ.РФ. Это программа Жилищный вопрос. И сейчас мы поговорим о возврате налогов при покупке недвижимости.  Давайте разбираться.

В России каждый российский гражданин имеет право на имущественный вычет при сделках с недвижимостью.

При покупке недвижимости, те россияне, которые оплачивают налог на доходы физических лиц, могут вернуть часть уплаченных налогов из бюджета. Налоговый вычет дают каждому человеку только один раз. И есть лимит, с которого можно получить вычет. Это 2 миллиона при покупке или строительстве жилья, и при покупке в Ипотеку ещё 3 миллиона на возврат переплаты суммы по процентам. В итоге, суммарно можно вернуть 650 000 рублей: 260 000 с покупки или строительства жилья и 390 000 с уплаченных процентов по ипотеке банку. Если сумма покупки меньше обозначенных лимитов, то при последующей покупке можно вернуть оставшуюся сумму. А вот в случае с процентами по ипотеке, можно вернуть только один раз и с одного объекта. НО, как я уже сказала ранее, вычет может получить каждый налогоплательщик. А это значит, что вычетом могут воспользоваться оба супруга, получив до 1 300 000 рублей совместно.

Разберём, в каких ситуациях вам могут отказать в получении имущественного вычета.

В случае, если вы потратили средства материнского капитала, вычет не положен именно с этой суммы. Например, если недвижимость стоила 2 000 000 и вы частично использовали средства сертификата в размере 450 000 рублей, то вычет сможете получить только с 1 550 000 рублей. В случае приобретения жилья за счёт средств работодателя или за счёт бюджетных средств вы так же не сможете применить имущественный вычет. Так как это были не ваши средства. В эту же категорию относятся лица, у которых приобретение недвижимости прошло через военную Ипотеку. Ведь Часть суммы на покупку так же даёт государство.

В случае покупки недвижимости у родственников так же нельзя получить вычет. Какие это родственники? Супруги, родители, дети, братья, сёстры, опекуны. Но при этом, вы сможете получить налоговый вычет, если покупаете недвижимость у тещи или свекрови, брата жены или сёстры мужа.

Так же нельзя получить вычет с подаренной или наследованной недвижимости. Ведь здесь вы тоже не тратились, а получали недвижимость.

Когда можно получить вычет? Сдать декларацию на получение вычета в налоговый орган можно сразу же после того, как прошла регистрация недвижимости на ваше имя.

Декларацию проверяют в течении трёх месяцев. И по закону ещё месяц необходим доя перевода денежных средств на счёт заявителя. В итоге, после того, как вы подали декларацию на налоговый вычет может пройти около четырёх месяцев.

Декларацию можно подавать каждый год, с учетом остатка вычета и возвращённой суммы.

И кстати, у пенсионеров отдельный порядок возврата налога. Они могут вернуть налог не только за год, в котором была куплена недвижимость, но и за три года до покупки.

 

А на сегодня у нас все. Если у вас остались вопросы, пишите на наш номер ватсап или приходите в наш офис БЕРИКЛЮЧ. Мы вас бесплатно проконсультируем и поможем вернуть ваши налоги.