Журнал

Системности такая практика показов не имеет, риэлторы решают самостоятельно, «разводить» клиента на плату за показ либо нет. Но есть агентства недвижимости, которые стоимость подобной услуги изначально включают в договор, и клиент, подписавший бумаги не читая, попадается на хитрую уловку. В чем скрывается причина? Оказывается, монополисты и известные агентства, пользуясь своим авторитетом, стремятся изменить устоявшиеся рыночные правила и навязывают клиентам свои условия на сотрудничество, иногда вызывающие нотки сомнения. Справедливости ради отметим, что иногда им подобные шаги удаются. Владелец недвижимости бездумно «ведется» на рекламу агентства – из желающих воспользоваться услугами иногда выстраиваются солидные очереди. Риэлторы «прощупывают» собственников вопросом по оказанию дополнительных услуг, […]

Известна масса историй про то, что покупка квартиры на стадии строительства дома в перспективе позволяет хорошо заработать – стоимость ее увеличивается почти в два раза. Встречаются примеры, когда от стадии котлована до продажи разница достигла 80 %. Есть ли реальная выгода в текущих проектах застройщиков от инвестиций, какова сегодня доходность и чистая прибыль от продажи новой квартиры, на сколько дорожает жилье с момента ввода нового дома в эксплуатацию? То время, когда особо находчивые потребители вкладывали средства в строительство на этапе подготовки котлована, порой даже не ждали, когда строительные работы будут завершены и все равно, продавая квартиру, неплохо наваривались, давно закончилось. […]

Продуманные хозяева, затеявшие продажу недвижимого имущества, поступают правильно, когда продумывают вопрос о подготовке квартиры к реализации заблаговременно. Поиск ответов на эту задачу в конечном итоге приводит к умозаключению, что перед продажей должна в обязательном порядке выполняться определенная подготовка. В первую очередь следует вспомнить, что рынок недвижимости переполнен предложениями, и владельцу часто предоставляется всего лишь одна возможность, чтобы довести сделку до логического конца. Чтобы не упустить свой шанс, следует основательно подготовиться к процессу. Квартира готовится таким образом, чтобы она максимально привлекала к себе клиентов, не оставляла их равнодушными, лишая шансов игнорировать предложение. В плане подготовительного процесса выделяют пару основных пунктов: проведение […]

Каждый, кто становится клиентом рынка недвижимого имущества, задается вопросом, для чего необходим риэлтор. Каждое направление деятельности не обходится без профессиональных специалистов, и в таком сложном вопросе, как недвижимость, тоже требуются свои знающие люди. Оказывается, они не создают суету вокруг вас и свой хлеб отрабатывают полностью, занимаясь общим делом и продвигая рынок недвижимости вперед. Кстати, такой рынок представляет собой специфический организм, структура которого многоступенчата и сегментарна, с отдельными законами и нюансами, профессионалами. Все его особенности знать невозможно, если ежедневно не вращаться в данной сфере. Рыночные отношения постоянно меняются, тенденции и конъюнктура подвергаются эволюционированию, законодательство обновляется, на поверхность всплывают новые схемы, созданные […]

Редко кому в нашей стране удается зарабатывать от 100 000 до 150 000 рублей ежемесячно, так что «дом за миллион» – тематика на сегодня актуальная. В интернете масса историй, в которых повествуются необычные истории о том, что построить дом за миллион рублей вполне реально. Тот, кто никогда не сталкивался со строительством, начитавшись таких рассказов, решает приобрести земельный участок под стройку и твердо верит, что для возведения дома миллиона рублей окажется достаточно. А между тем, в агентства недвижимости с завидным постоянством приходят клиенты, желающие реализовать дом, строительство которого не завершено. В реальности, тех, кто решился построить дом, ожидает масса ловушек, и не только […]

Обманные объявления, в бОльшей части на авито, бывают нескольких видов. Не похожие на правду низкой стоимостью Если продаваемая недвижимость существенно «вываливается» из стройной линейки таких же реклам за счет заманчиво низкой цены, это означает, что квартира находится под обременением, либо это обычный фейк. Внешне все в объявлении привлекает, красивые фотографии, подробнейшее описание и название известного агентства недвижимости не вызывают подозрений. В реальности – объект выдуман: как только покупатель заявит, что ищет вариант для себя, ему в ответ будут сказаны слова, что квартиру давно реализовали, а рекламу снять не успели. Обязательно поступит предложение по предоставлению услуг в поиске необходимого варианта по […]

Чтобы сделка прошла успешно, к ней следует тщательно готовиться. Собираем нужные документы В процессе проведения сделки эта стадия считается основной, сказывается на скорости купли-продажи и конечном результате. Практика показывает, что далеко не каждый собственник уделяет соответствующее внимание юридическому аспекту, придерживается очень неудачного принципа: отыщется покупатель, подготовлю нужные документы. Помимо этого, некоторые продавцы с самого начала рассчитывают на то, что появившийся вероятный покупатель возьмет на себя обязательства по оформлению земельного участка и находящихся на нем строений, получив за это определенную скидку от продажной суммы. Продавцу кажется, что он находит удобное решение, перекладывая свои проблемы на чужие плечи, но мало кто из […]

Предлагаются услуги опытного юриста по организации сделок, связанных с приобретением либо продажей земельных участков и жилых объектов. Совершенная сделка в дальнейшем не омрачится случайно возникающими обстоятельствами негативного характера, принесет ее участникам в конечном результате лишь позитивные эмоции. По этой причине встреча продавца и покупателя – наиболее благоприятный момент, чтобы задуматься, выполнить изначально все безошибочно и заключить договор с опытным и надежным юристом на сопровождение сделки. Практика доказывает, что правильная организация процесса дает возможность надеяться на благоприятный исход. Примерная стоимость услуг по сопровождению сделок Для примера рассмотрим расценки на услуги частного риэлтора, работающего по Москве и в ее области: полноценный комплекс […]

Когда лучше всего продавать земельный участок? Рынка недвижимости, находящемуся за городом, присущи свои тенденции – максимальный рост продаж приходится на весенний и летний сезон. Люди стремятся много времени проводить на свежем воздухе, отдыхая от шумного города, что и объясняет их растущий интерес к загородным участкам. День длится долго, погода хорошая, дороги чистые и ровные. Появляется возможность внимательно изучить все преимущества и недостатки земельных наделов, изучить рельеф и качественные характеристики почвенного состава, познакомиться с поселковой инфраструктурой и окрестными достопримечательностями, увидеть потенциальных соседей. Владелец земли прекрасно понимает это, и с учетом растущего спроса поднимает расценки на землю. Если человек настроился приобрести землю, […]

Новая программа по выдаче ипотеки запущена на территории России в 2020 году. Она включает в себя наличие льготных ставок для строительства либо приобретения помещения (дома), расположенных в пределах сельской территории. Основные правила предоставления указанных займов указаны в постановлении Правительства N 1567 от 30.11.2019. Кому выдают денежные средства Кредитополучателями выступают все российские граждане. Не имеет значения их социальный статус, семейное положение и адрес прописки. Где должно находиться помещение Приобретение либо возведение жилища возможно в сельской местности и сельских агломерациях. Основу первого вида местности составляют населенные пункты в пределах сел, деревень, ферм, хуторов и т.д., а также муниципальные образования вместе с рабочими […]

Сегодня многие стараются приобрести загородную недвижимость и перебраться из городских трущоб поближе к природе. Оказывается, чтобы сделка состоялась, потребуется пакет документов, отличающийся от того, который требуется при аналогичной сделке с квартирой. Если вы задумали купить частный дом, до момента подписания договора уточните, что из документов потребуется собрать. Основная документация, необходимая для покупки частного дома Выписка из ЕГРН Оформляется данный документ в ЕГРН, в нем указываются владелец недвижимости и участка, а также все совладельцы, если таковые имеются. Не имея такой выписки, переоформить приобретение законным образом невозможно – любой нотариус отказывается от заверения договора, МФЦ не станет принимать документы на переоформление объекта […]