Журнал

Топ-5 лучших районов Уфы по версии БЕРИКЛЮЧ.РФ Муки выбора преследуют каждого, кто хочет найти такой район, днём и ночью прокручивая варианты, в голове и в сети. Не хочется потом страдать от того, что инфраструктура, контингент, или воздух оказались так себе, правда? Особенно, если вы только планируете купить недвижимость в Уфе. Все районы Уфы имеют свои особенности, от которых в восторге одни уфимцы и не в восторге – другие. Понимая это, мы просим не закидывать нас тухлыми овощами, ведь это всего лишь мнения наших риэлторов и опросов общественности, в сети.   1. Итак, фанфары!..  Красивый ведущий выходит на сцену, подносит микрофон […]

По данным Росстата средне-месячный доход в России составляет около 40-50 тысяч в месяц, так что «дом за миллион» – тема актуальная.В рунете масса замечательных историй, о том, что построить дом за миллион рублей вполне реально. Тот, кто никогда не сталкивался со строительством начитавшись их, решает купить землю под застройку и верит, что денег хватит. Между тем, в агентства недвижимости постоянно приходят клиенты, желающие продать недостроенный дом, либо фундамент. Происходит это потому, что в реальности, решившихся на постройку дома, ожидает масса ловушек и не только денежных.  Читайте! Что за ярким заголовком? Там подмена понятий: людей запутывают, между коробкой недостроенного объекта и домом, отделанным […]

Традиций в подобной практике не существует, риэлторы решают самостоятельно, «разводить» клиента на «плату за показ», или нет. Но есть агентства, которые стоимость этой услуги изначально включают в договор, и клиент, подписавший «не читая», попадается на эту уловку. В чём причина? Монополисты и авторитетные агентства, стремятся изменить правила игры и время от времени навязывают клиентам сомнительные условия сотрудничества.   Справедливости ради скажем: иногда им это удаётся. Владелец недвижимости «клюёт» на рекламу этих агентств и из желающих воспользоваться их услугами выстраиваются очереди.   Тем временем их сотрудники-риелторы «прощупывают» собственников вопросом оказания дополнительных услуг, зачастую – за деньги.   В больших «конторах» часто […]

Есть масса историй о том, что покупка квартиры на стадии «котлована» позволяет хорошо заработать. О том, что стоимость её увеличивается почти в два раза. О том, что «не надо думать, надо брать!». Встречаются примеры, когда прибыль достигала 80 %. Но есть ли реальная выгода от подобных инвестиций – сейчас? Какова сегодня чистая прибыль от продажи новой квартиры? На сколько подорожает жилье с момента ввода дома в эксплуатацию в 2021 году? Се ля ви Увы: то время, когда люди вкладывались на этапе котлована и не дождавшись конца стройки продавали квартиру, получая хороший гешефт, давно прошло. Структура рынка первичного жилья сильно изменилась. […]

Грамотный собственник, затеявший продажу недвижимости, поступает правильно, когда изучает вопрос о подготовке квартиры к реализации – заранее.   Поиск решения подталкивает его к выводу, что перед сделкой должна быть проведена определенная подготовка.   Ведь рынок продажи недвижимости перегрет, и владельцу часто представляется лишь один шанс на сделку. Для того чтобы его заполучить, нужно хорошо подготовиться.   В этом процессе выделяют 2 основных пункта: проведение косметического ремонта с целью улучшения внешнего вида помещений и установления выгодной цены; проверка и оформление недостающих документов, их юридическая прозрачность.           7 этапов предпродажной подготовки квартиры 1. Генеральная Уборка Порой, чтобы квартира приобрела […]

Каждый, кто становится покупателем, или продавцом недвижимости, задается вопросом: для чего мне риэлтор?   Давайте порассуждаем? Ни одна область деятельности не обходится без профи.  Вопросы недвижимости не исключение.   Хорошие специалисты по недвижимости, спокойно и честно зарабатывают свой хлеб, занимаясь любимым делом и продвигая ваши сделки вперед.   И неспроста рынок сделок с недвижимостью – специфический, сложный организм, со своими законами, профессионалами, авторитетами, аутсайдерами и «редисками».   Непосвященным все эти особенности знать невозможно, да и надо ли тратить время на их изучение?   Учитывайте: рыночные отношения в этой области постоянно меняются, эволюционируют, законодательство обновляется, появляются новые мошеннические схемы.   Рассмотрим […]

«Обманки», (по бОльшей части на авито), бывают семи видов. Давайте рассмотрим каждый из них подробнее и будем бдительны. Ведь лишних денег, как и лишней квартиры ни у кого из нас нет, не правда ли? 1. “Фантастика – даром” Если продаваемая недвижимость сильно «вываливается» из стройной линейки подобных – ценой, значит квартира находится под обременением, либо это банальная фальшивка. Внешне всё круто. Красивые фото, подробное описание и броское название агентства не вызывают подозрений. В реале – объект выдуман: как только покупатель заявит, что ищет недвижимость для себя, ему в ответ сообщат, что квартиру давно продали, просто рекламу снять не успели. Обязательно […]

Чтобы сделка прошла успешно, к ней следует тщательно готовиться. Если пустите на самотёк, рискуете остаться у разбитого корыта. Разобьём подготовку на 5 этапов. Сбор документов   В процессе сделки эта стадия считается основной, потому что сказывается на результате и скорости купли-продажи. Ведь на практике не каждый уделяет внимание юридическим делам, по принципу: будет день-будет пища. То есть будет покупатель – будут документы.   Кроме того, некоторые рассчитывают, что покупатель сам оформит земельный участок и строения, получив за это скидку. Продавцам кажется удобным перекладывать свои хлопоты, на чужие плечи.   К сожалению, мало кто из них понимает, что отсекает бОльшую часть […]

“Предлагаем услуги опытного юриста по организации сделок, связанных с приобретением либо продажей земельных участков и жилых объектов”. Почему важно обратить внимание на подобное объявление? 1.Потому что возможная будущая сделка в перспективе не омрачится разными “обстоятельствами” и принесет ее участникам лишь положительные эмоции.   2. Потому что встреча продавца и покупателя – лучший момент задуматься и сразу сделать всё правильно, заключив договор на сопровождение с опытным и надежным юристом.   3. Потому что практика показывает, что правильная организация процесса повышает вероятность нормального исхода.   ИЗ ЧЕГО ЖЕ СКЛАДЫВАЕТСЯ ПРИМЕРНАЯ СТОИМОСТЬ УСЛУГ ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛОК?       Рассмотрим цены на услуги […]

Хороший вопрос.   Загородному рынку недвижимости присущи свои особенности – пик продаж приходится на весну и лето.   Люди стремятся больше времени проводить отдыхая от города, что и объясняет интерес к загородным участкам. День длинный, погода хорошая, дороги чистые и сухие, дети довольны.   Поэтому летом есть возможность внимательно изучить все преимущества и недостатки земельных участков. К примеру рельеф и качество почвы, поселковую инфраструктуру и окрестные достопримечательности, увидеть будущих соседей.   Владелец земли прекрасно это понимает и с учетом растущего спроса поднимает цены. Если же вы настроены купить землю, но пока нет нужной суммы, рекомендация одна – отложить покупку на […]

Российская строительная неделя 2021 завершена. В столице провели церемонию награждения региональных застройщиков.   Достойные награды за труд получили призёры градостроительного конкурса, в рамках которого и определились лучшие жилищные комплексы года.   Первое место занял наш ЖК “Идель Тауэр”, обойдя соперников в номинации – “Лучший ЖК-новострой в Российской Федерации, высотный дом”.   Вы не знали?   А в конкурсах, между прочим, участвовали ЖК из разных регионов Российской Федерации. Целых 1346 ЖК и около четырехсот профессионалов.       К примеру комитет Товаро-Промышленной Палаты РФ по деятельности в области строительных работ,  а так же члены компаний Российского Союза строителей.   Помимо этого […]