Как получить налоговый вычет за квартиру, дом, участок, комнату, ремонт

Возврат 13 процентов за жилье

Приобретя недвижимость и воспользовавшись при этом ипотекой, есть возможность вернуть часть денежных средств через налоговый вычет за квартиру или иную недвижимость. Поговорим о наиболее острых моментах этого вопроса и удостоверимся, что в 2021 г. получить налоговый вычет – достаточно выгодное решение.

Когда положены подобные вычеты

Потребитель имеет право на него, если:

  • трудоустроен, выплачивает подоходный сбор;
  • до 2014 г. подобный вычет не оформлялся;
  • оформление было в 2014 году или позднее, однако вся сумма пока не исчерпана.

Налоговый вычет по ипотеке назначается в следующих случаях:

  • приобретена квартира или частный дом, отдельная комната либо доля, участок земли с жилым объектом либо для будущего строительства;
  • есть проценты по ипотечному займу;
  • ведется строительство дома (квартиры);
  • выполняются ремонтные или отделочные работы в новостройке, приобретенной от застройщика в незавершенном виде (без отделки).

Сумма вычета

Потребитель имеет право на налоговый вычет при покупке квартиры, составляющий 13 % от всей стоимости жилого помещения либо отделки и аналогичную долю от ипотечных процентов, при условии, что сумма не превысит 650 000 рублей.

Возникает вопрос, почему при расчете вычетов за приобретение жилого помещения либо ремонт наибольшая сумма равна 2 000 000, а за проценты по ипотечному займу – 3 000 000. Если стоимость недвижимого имущества превышает указанную сумму, вычет будет рассчитываться лишь от 2-х миллионов – так определено законом.

Есть одна важная деталь: налоговые вычеты при покупке или ремонте сумму всего вычета не увеличивают, а являются составляющей вычета за приобретение недвижимости.

Но если вы состоите в браке, то при некоторых условиях на получение 650 000 имеют право оба супруга, и общая сумма вычета достигнет 1.3 млн.

Порядок расчета вычетов

В этом нет ничего сложного. Если стоимость недвижимого имущества не превышает установленного предела, умножаем ее на коэффициент 0.13 и получаем сумму, положенную к возврату. Аналогично действуем в случае имеющихся по ипотеке процентов.

Если стоимость недвижимости выше, на сумму покупки полагается не более 260 000, а по процентам – 390 000.

Когда подают документы

Если недвижимость приобретена до начала 2021 года, документы для налогового вычета можно подавать уже сейчас. Процесс достаточно долгий, и, если документы представите сейчас, деньги получите в мае.

Если сделка по приобретению недвижимости прошла текущим годом, документы разрешено подавать в следующем, после того, как будет подана декларация по форме 3-НДФЛ. Но есть один способ получить положенный вычет по налогу в этом году, если оформить все через нанимателя.

Что из документов необходимо представить

Перед тем, как получить налоговый вычет, подготовьте следующие документы:

  • паспорт;
  • заявление;
  • декларация;
  • справка по форме 2-НДФЛ за необходимый период;
  • экземпляр договора на приобретение недвижимости либо участие в долевом строительстве;
  • выписка по ЕГРН либо акт сделки;
  • документы, по которым проверяются расходы;
  • справка по уплате процентов (для ипотеки);
  • данные банковской карточки либо расчетного счета, куда предстоит переводить деньги.

Перечень документов отличается с учетом типа купленного недвижимого имущества и вычетов, необходимый комплект затребуют в налоговой.

Более простой вариант

Если покупка совершалась по ипотечному займу от Сбербанка, воспользуйтесь помощью его консультантов.

Данная услуга обойдется в несколько тысяч рублей, специалист окажет помощь в расчете положенной суммы, положенной к выплате в вашем случае, истребует нужные документы и заполнит декларацию. От вас потребуется переслать бумаги в налоговую.

Процесс благодаря такой услуге упрощается, вы избавляетесь от необходимости неоднократно посещать налоговую службу, уточняя правильность расчетов и соответствие оформляемых документов. Помимо этого, декларация, оформленная банковским консультантом, помогает одновременно получать и прочие вычеты, положенные при обучении либо лечении.

Представленный пакет документов налоговая рассматривает в течение трех месяцев, после этого в месячный срок вам будут переведены все положенные к выплате деньги.