Вы знали о том, что если вы приобретаете недвижимость в ипотеку, есть возможность вернуть часть денег через налоговый вычет? Теперь — точно знаете.

 

Поговорим об аспектах этого вопроса

 

Когда положены подобные вычеты?

 

Гражданин России имеет право на все эти вычеты, если:

1. трудоустроен, выплачивает подоходный сбор;
2. до 2014 г. подобный вычет не оформлялся;
3. оформление было в 2014 году или позднее, однако вся сумма пока не исчерпана.

 

 

Налоговый вычет по ипотеке доступен, когда:

 

1. Приобретены квартира или дом, отдельная комната либо доля, участок земли с жилым объектом либо для будущего строительства

 

2. Есть проценты по ипотечному займу

 

3. Ведется строительство дома (квартиры)

 

4. Выполняется ремонт или отделка в новостройке, приобретенной от застройщика в незавершенном виде (без отделки).

 

Чему равна сумма этого вычета?

 

Если Вы гражданин России, то имеете право на налоговый вычет, в сумме 13 % стоимости недвижимости, либо отделки и аналогичную долю от ипотечных процентов, если сумма не превысит 650 000 рублей.

 

Возникает вопрос, почему при расчете вычетов за приобретение жилого помещения, либо ремонт, наибольшая сумма равна 2 000 000, а за проценты по ипотечному займу – 3 000 000?

 

Это потому, что если стоимость недвижимого имущества превышает указанную сумму, вычет будет рассчитываться лишь от 2-х миллионов. Таков Закон.

 

Есть одна важная деталь! Налоговые вычеты при покупке, или ремонте сумму всего вычета не увеличивают. Они являются лишь его составляющей.

 

Однако, если вы состоите в браке, то (при некоторых условиях) на получение 650 000 имеют право оба супруга, и общая сумма вычета достигнет 1.3 млн.

 

Каков порядок расчетов?

 

Давайте вооружимся калькулятором? К примеру,  если стоимость недвижимости не выше установленного предела, умножаем её на 0.13. Вот и ответ! Так же действуем в случае имеющихся по ипотеке процентов.

 

Если стоимость выше — на сумму покупки полагается не более 260 000, а по процентам – не выше 390 000.

 

Когда подавать документы?

Если недвижимость приобретена до  2021 года, документы для налогового вычета можно подавать уже сейчас. Процесс длительный, и, если документы — сейчас, то деньги — в мае.

 

А вот если сделка прошла этим годом, документы подаются в следующем после того, как будет подана декларация по форме 3-НДФЛ. Но есть один способ получить положенный вычет по налогу в этом году. Так можно, если если оформить всё через нанимателя.

 

Какие документы будут нужны?

 

Перед тем, как получить налоговый вычет, подготовьте:

1. паспорт;
2. заявление;
3. декларация;
4. справка по форме 2-НДФЛ за необходимый период;
5. экземпляр договора на приобретение недвижимости либо участие в долевом строительстве;
6. выписка по ЕГРН либо акт сделки;
7. документы, по которым проверяются расходы;
8. справка по уплате процентов (для ипотеки);
9. данные банковской карточки либо расчетного счета, куда предстоит переводить деньги.

 

Перечень документов отличается, с учетом типа купленного недвижимого имущества и вычетов. Необходимый лично Вам комплект затребуют в налоговой.

 

А есть варианты попроще?

 

Есть! Если покупка совершалась по ипотечному займу от Сбербанка, воспользуйтесь помощью его консультантов.

 

Эта услуга обойдется Вам в несколько тысяч рублей. Специалист поможет в расчете суммы, в Вашем случае, запросит нужные документы и заполнит декларацию. От вас потребуется только переслать бумаги в налоговую.

 

Процесс сильно упрощается, ведь Вы избавлены от нужды бегать, или ездить, в налоговую, уточняя правильность расчетов и соответствие оформляемых документов.