Зачем нужен риэлтор? Купить жилье через агентство недвижимости в Уфе и Иглино

[:ru]Каждый, кто становится покупателем, или продавцом недвижимости, задается вопросом: для чего мне риэлтор?

 

Давайте порассуждаем? Ни одна область деятельности не обходится без профи.  Вопросы недвижимости не исключение.

 

Хорошие специалисты по недвижимости, спокойно и честно зарабатывают свой хлеб, занимаясь любимым делом и продвигая ваши сделки вперед.

 

И неспроста рынок сделок с недвижимостью – специфический, сложный организм, со своими законами, профессионалами, авторитетами, аутсайдерами и «редисками».

 

Непосвященным все эти особенности знать невозможно, да и надо ли тратить время на их изучение?

 

Учитывайте: рыночные отношения в этой области постоянно меняются, эволюционируют, законодательство обновляется, появляются новые мошеннические схемы.

 

Рассмотрим самые популярные причины, по которым владельцу недвижимости, или покупателю требуется опыт профессионального риэлтора из агентства недвижимости для покупки квартиры в Уфе, или для покупки дома в уфимском районе Башкирии.

Объективный взгляд

Собственник недвижимости погружается в процесс, не имея опыта. А специалист, сразу выявляет потенциал продажи (покупки) объекта, прогнозирует и просчитывает действия всех сторон сделки. Первая причина, по которой в деле обязательно требуется риэлтор – его дальновидность.

Эффективная презентация

Чтобы вызвать интерес покупателя, в рекламе важно правильно расставить акценты, грамотно написать объявление и распространить его нужным тиражом, по верным каналам.

Профессиональная оценка, позиционирование и презентация недвижимости – определение круга возможных покупателей, перечисление достоинств, создание яркого образа объекта – первоочередные задачи, встающие перед продавцом. Не правда ли, услуги и советы риэлтора в этом случае тоже окажутся полезны?

Грамотная реклама

Чтобы привлечь максимальное количество клиентов, к этому вопросу подходят комплексно. Профессионально организованная рекламная кампания позволит оперативно доставить предложение на несколько официальных порталов.

Можно подключить к продаже недвижимости социальные сети, использовать свой веб-сайт, распространить листовки. Вариантов много и проработать их, помогает хороший риелтор.

Сложные сделки

Есть мнение, что именно в этих случаях требуется помощь риэлторов по недвижимости. Потому что предусмотреть все нюансы процесса способен только опытный специалист. Обыватель же рискует сломать себе жизнь одной неправильно заключенной сделкой.

Юридическая прозрачность

Именно риэлтор гарантирует чистоту сделки с точки зрения Закона.

Он изучает историю реализуемого объекта, проверяет собственников, уточняет число переходов к новому владельцу, наводит справки о физическом и душевном состоянии продавца, готовит проект договора на сделку.

Затем согласовывает его с учетом действующего законодательства, выступает гарантом безопасности в процессе финансовых взаиморасчетов, оформляет акт приема-передачи жилого помещения от продавца к новому собственнику.Сложно?

Да. Если Вы будете пытаться продать недвижимость самостоятельно.

Торг и защита цены

Способность твердо стоять на своём – качество профессионала. Довольно часто возникают ситуации, когда «упёртость»  торгующихся приводит к срыву сделки.

Поэтому клиенту следует помнить, что действовать лучше всего осторожно, продвигаться вперед не торопясь, чувствуя ситуацию изнутри. Кроме того, торг не всегда уместен,  а семейный риэлтор всегда играет на Вашей стороне.

Безопасность и конфиденциальность

Некоторые бахвалятся, что могут приобрести квартиру самостоятельно, без участия посредников. Но на самом деле, помощь им крайне необходима и опытные риелторы знают это наверняка.

Ведь нахватавшись теории, такие «самоделкины», на практике, оказываются полностью беспомощны.Они начинают бояться, что отдадут деньги мошенникам.

И правильно начинают! Недобросовестные риэлторы на рынке – встречаются достаточно часто.

Есть и такие, кому не хочется оставлять свой номер телефона каждому встречному клиенту. Например, крупные бизнесмены и руководители. В этом случае посредник просто незаменим.

Очевидцы

Когда возникают споры, доходящие до суда, риэлтор свидетель ваших показаний.  Он —  лицо, принимавшее участие в сделке.

Известны случаи, когда показания риэлторов были ключевым доказательством и определили судьбу истца и ответчика.

Это, как раз — ситуация, когда участие представителя агентства недвижимости для оформления покупки дома остро необходимо.

Магия

Специалисты по недвижимости –  не волшебники. Но есть нюансы.

У них имеются  связи и знакомства среди риелторов, которые помогут выйти из любой сложной ситуации.

Такому человеку можно поручить рутину, с которой не хочется связываться. Он всё сделает и постоянно будет на связи с Вами.

Статус

В разговоре с продавцами  многие сравнивают своего риэлтора с семейным врачом, невзначай упоминая о нём.

Продавцы сразу понимают, что имеют дело с подкованным  покупателем, поэтому становятся откровенней. Ведь зачем юлить, если хитрость может вскрыться, а покупатель уйдёт?

Ипотека

Партнерские программы, с банками помогают покупателю найти приемлемые условия кредита.

Например, Вы знали, что подавляющему большинству покупателей неизвестно, что именно риэлтор помогает в выгодном оформлении ипотеки?

Ведь это очередная особенность рынка недвижимости.

Тайм-менеджмент

То, что для Вас считается время-затратной и запутанной задачей, опытный  риэлтор из агентства недвижимости в Уфе и Иглино решает «по  звонку».

Приобретение новостройки

Найти новую квартиру в Уфе, или в пригороде, в престижном районе, с прекрасным расположением, развитой инфраструктурой, остановками транспорта поблизости, удобными  парковками в шаговой доступности,  проверить документацию, договориться о сделке …

Поможет грамотный риэлтор.

Загородный дом

Вам не придется постоянно мотаться за город, или  жить там, чтобы иметь возможность продемонстрировать продаваемый дом потенциальному покупателю. Ибо все эти вопросы способен решить риэлтор.[:ig] [:]