ТОП самых неудобных типов многоэтажек

Спальни, в которых не помещается нормальная кровать, неуместные выступы и ниши в стенах, ванны, в которых можно разместиться только сидя. Все это вполне узнаваемые черты типовых домов. Не все серийные дома плохие, но есть среди них и такие, которые уже давно не соответствуют реалиям жизни и не в состоянии обеспечить даже минимального комфорта жильцам.

 

На заре своего появления, типовые серийные дома были нужны для упрощения, а значит и для ускорения и удешевления процесса строительства нового жилья. Эту задачу они с успехом выполнили и сотни тысяч семей по всей стране получили собственное жилье, пускай и не слишком комфортное, но свое.

 

Однако, такой подход несет и достаточно много отрицательных моментов, например, невозможность что-то изменить или исправить. Внешне все типовые дома выглядят невыразительно и очень похоже друг на друга. Не зря главный герой из фильма «Ирония судьбы или с легким паром» не смог понять, что находится не просто в другом дворе, но и в чужом городе.

 

Одновременно с этим, невозможно было даже исправить изначально заложенные в конструкцию ошибки и недочеты, которые распространялись по стране вместе со строительством типовых сооружений. Некоторые из этих недочетов присутствуют даже в современных домах, хотя, казалось бы, сейчас то их должны были устранить.

 

 

Хрущевки

Найти в подобных домах квартиру с ужасной планировкой достаточно сложно. Однако это связано не с тем, что они все очень хороши, а с тем, что как раз, ничего хорошего в них особо нет.

В конце 50-х годов прошлого века было разработано большое количество типовых домов, которые не предназначены для современной жизни. Однако людям, которые переезжали в эти квартиры из коммуналок или бараков, и они казались, чуть ли не дворцом.

 

Подобное жилье отличается крохотными санузлами, проходными жилыми комнатами, маленькими кухнями, отсутствием возможности осуществить какую-либо перепланировку. Потолки в таких домах низкие. А если есть лифт, то он примыкает непосредственно к жилому помещению.

 

Помимо непродуманной планировки подобные дома не отличаются и качеством постройки. Они не слишком надежны и совершенно энергонеэффективны.

II-18-01

Данная серия отличается тем, что имеет 9 этажей и собрала в себе абсолютно все недостатки построек хрущевского типа. Так, двухкомнатные квартиры в них имеют площадь 36,5 м², что меньше, чем у относительно новых однокомнатных квартир.

Трехкомнатное жилье здесь не предусмотрено. Основным недостатком считаются стены, которые неравномерно оседают и промерзают с торцов. Кухни в домах этой серии тоже крошечные с площадью 4,8 м². Присоединить их к гостиной не удастся из-за установленного газового оборудования. Санузел совмещенный, а ванна сидячая.

Даже имеющаяся в этих домах просторные комнаты площадью до 20 м² имеют вытянутую планировку, делающую их похожими на строительный вагончик. Если разместить в них обычную двухспальную кровать, то она перегородит всю комнату.

I-511

Данный тип сооружений хрущевской эпохи является вторым по популярности, но также одним из наиболее провальных. Однокомнатные квартиры в них имеют площадь 28 м². А самые большие, трехкомнатные, – 56,7 м².

Почти все комнаты в таких квартирах проходные, но ванна в санузлах имеет стандартные размеры. Единственным достоинством квартир из домов такой серии является то, что внутренние стены не несущие, а значит, легко поддаются демонтажу, без этого жить современным людям в подобном жилье было бы очень тяжело.

Также стоит упомянуть, что стандартная кухня в таких квартирах имеет площадь 4,7 м². А если квартира относится к числу малогабаритных, то и вовсе три «квадрата». С помощью перепланировки квартиру можно сделать более функциональной, хотя и не слишком просторной.

I-447

Данная серия кирпичных строений была самой массовой и строилась по всему Советскому Союзу в период с 1957 до 1970 года. А отдельные ее модификации вплоть до 1980 года. С их помощью миллионы советских граждан были обеспечены жильем, поэтому особо никто не думал над вопросом какого оно качества и комфорта.

 

Толщина стен не превышает 40 см, а в качестве материала использовался не самый лучший силикатный кирпич, что приводило к промерзанию стен в торцах. Площадь квартир в таких домах составляет от 28 м² в однокомнатных, до 57 м² – в трехкомнатных. При этом спальни никогда не были больше 10 м², а гостиные находятся в пределах 15-19 м².

 

Кроме того, почти все они проходные, с тремя дверьми. Но особое внимание стоит обратить на кухню. Она имеет площадь от 4,7 до 5,5 м². При этом там установлена водонагревательная колонка, потому что централизованного горячего водоснабжение не предусмотрено.

Брежневки

Дома подобного типа представляют собой модифицированные хрущевки. В них увеличилась этажность, появились мусоропроводы и лифт. Санузлы и кухни стали больше. Сидячие ванны исчезли. Комнаты в большинстве своем изолированы, но все равно до современных представлений о допустимом комфорте эти дома не дотягивают.

II-29

В свое время дома этой серии относились к наиболее прогрессивным в период с 60-х по 70-е года этот вариант считался одним из самых лучших. Все квартиры оборудованы кладовками и встроенными балконами.

 

Имеется раздельный санузел, и ванна 170 см. Несущие и внешние стены имеют толщину более 50 см, что обеспечивает отличную звуко- и теплоизоляцию. Внутренние же перегородки можно спокойно демонтировать, чтобы перепланировать помещение.

Однако существуют и проблемы, которые и сделали квартиры в таких домах одними из самых неудобных. Этими проблемами являются спальни площадью 9 м² и кухни на 5 м². Даже гостиные площадью 17 м² в наши дни сложно назвать просторными. То, что советский человек считал необычайной роскошью, современный посчитает низким уровнем комфорта.

II-57

Данная серия 9 и 12-этажных домов в свое время считалась достаточно престижной. Эти сооружения оснащены лифтами, балконами и раздельными санузлами. Несущих стен стало еще меньше, но возможности объединять комнаты или присоединять кухню так и не появилось. Максимум, какую перепланировку можно выполнить в квартирах домов данного типа – присоединить коридор к гостиной, чтобы увеличить ее размеры.

Хоть однокомнатные квартиры в таких домах действительно весьма неплохи, потому что комната имеет площадь 18 м², а кухня 10 м², многокомнатное жилье очень далеко от идеала. Так, площадь спален колеблется от 9 до 14 м², гостиной – от 16 до 17 м², а площадь кухни не превышает 7 м². С учетом отсутствия возможности перепланировки, жить в таких квартирах не слишком комфортно.

П-55

Данная серия жилых домов формально относится к неплохим. Лишним подтверждением является то, что они строились вплоть до 2002 года, пока не было разработано более современное типовое жилье. В основном такие строения возводились в столице и Подмосковье, потому что предусматривали застройку районов, расположенных вдоль трасс. При этом, на шумную сторону улицы смотрят гостиные, кухни и другие нежилые помещения. Окна же спален выходят в намного более тихий двор.

Комнаты в таких домах имеют площадь от 10 до 17 м², площадь кухни составляет от 8 до 10 м². Казалось бы, все весьма неплохо, почему же тогда эти дома относятся к наименее комфортным для проживания? Данный секрет кроется в том, что площадь комнаты не является главным показателем ее комфорта. Намного более важным является ее конфигурация. Почти все квартиры в домах данного типа имеют спальни шириной от 2,5 до 3 метров. Установить в таком помещении двухспальную кровать является весьма нетривиальной задачей. Потому что она перегораживает всю комнату.

Современные серии

Среди современных домов совсем уж откровенно неудачных типовых сооружений не существует, потому что разработчики принимают во внимание весь опыт нарабатывавшийся десятилетиями, а также учитывают современные правила и нормы строительства.

 

Кухни и комнаты в современных домах значительно более просторны. Санузлы всегда раздельные. Потолки не ниже 2,7 метра. Однако даже среди таких домов есть менее удачные, с меньшим уровнем комфорта постройки.

 

К ним можно отнести ПБ-02. Эта серия предназначена для реализации различных социальных программ, например таких, как расселение из аварийного и ветхого жилья. Соответственно, никакого особого комфорта в них не предусмотрено. Также нет возможности выполнить законную перепланировку.

Второй не слишком удачной серией является П-44Т, хоть эту популярную распространенную серию многие считают весьма удачной, особенно в сравнении с домами хрущевского типа. Но спальни на 10-13 м², кухни на 9 м² и гостиные на 18-19 м² вряд ли можно назвать особо удачными для комфортной жизни. Особенно с учетом того, что перепланировка в домах данного типа невозможна.