[:ru]Предлагаем услуги опытного юриста по организации сделок, связанных с приобретением либо продажей земельных участков и жилых объектов.

Почему важно обратить внимание на подобное объявление?

1.Потому что возможная будущая сделка в перспективе не омрачится разными «обстоятельствами» и принесет ее участникам лишь положительные эмоции.

 

2. Потому что встреча продавца и покупателя – лучший момент задуматься и сразу сделать всё правильно, заключив договор на сопровождение с опытным и надежным юристом.

 

3. Потому что практика показывает, что правильная организация процесса повышает вероятность нормального исхода.

ИЗ ЧЕГО ЖЕ СКЛАДЫВАЕТСЯ ПРИМЕРНАЯ СТОИМОСТЬ УСЛУГ ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛОК?

Рассмотрим цены на услуги частного риэлтора, работающего в гипотетическом «Главном Мегаполисе»:
— Полный комплекс мероприятий, по контролю покупки/продажи земли либо жилого объекта – от 50 000 рублей

 

— Выборочное сопровождение процесса (эконом вариант), т. е. удаленная подготовка и личное присутствии специалиста на момент расчетов в банке – от 30 000 рублей

 

— Консультация – бесплатно.

 

Кроме того, вместе с комплексными услугами клиенты могут воспользоваться и их конкретными видами. Ну, например:

 

1. Проверка сделки по покупке дома в Иглино  на юридическую чистоту, будет стоить 15 000 рублей.

2. Экспертиза правоустанавливающих и технических документов – от 10 000 рублей.

 

3. Подготовка проекта договора, его оформление и сопровождение – от 3 000 руб.

 

ВАЖНО!

 

Чтобы избежать проблем, важно понять, что сопровождение юристом подразумевает услуги лишь на конечном этапе сделки – если объект выбирался самостоятельно, либо у владельца недвижимости уже есть покупатель.

 

Цена услуг по переоформлению объекта в связи с его приобретением — варьируется, с учетом сложностей сделки, затраченного времени и накладных расходов.

 

Чтобы уточнить стоимость и перечень необходимых услуг в вашем случае, рекомендуем вам обратиться к специалистам «БЕРИКЛЮЧ.РФ»

 

Если в процессе проверки объекта, или собственника, выявляют нарушения закона, а сделку отменяют- деньги, вложенные в юриста не возвращаются.

 

Вместо этого его услуги (в полном объеме) переводятся на другой объект, на тех же условиях, без дополнительной платы.

 

Сопровождение сделки включает в себя

1. Предварительные консультации её участников по всем возникающим вопросам

 

2. Проведение переговоров, обсуждение стоимости и условий, построение «дорожной карты» действий участников сделки

 

3. Экспертную проверку документации, помощь в получении недостающих справок

 

4. Оформление предварительного соглашения, с выплатой аванса, обсуждение особенностей будущей сделки

 

5. Всестороннюю проверку продаваемого объекта, оформление договора купли-продажи

 

6. Присутствие при расчетах, обеспечение их безопасности и чистоты

 

7. Помощь в быстрой регистрации на смену владельца недвижимости в Росреестре

 

8. Передачу земельного участка, или здания новому владельцу, оформление акта приёма-передачи.

 

Вероятные риски, подстерегающие участников сделки

1. Неблагонадёжность одной из сторон сделки

 

2. Сомнительные предложения по способам денежных расчетов

 

3. Отсутствие разрешительных документов на право строительства жилья

 

4. Определённый статус земли и её использования

 

5.Игнорирование интересов и законных прав владельцев участков, расположенных по соседству

 

6.Обременения, или обязательства в пользу третьих лиц, другие ограничения (кредит, ипотека 2021 Уфа, залог и т.п.)

 

7.Нарушение прав несовершеннолетних детей, наследников, или супругов

 

8.Банкротство кого-либо из участников сделки

 

9.Долги по ЖКХ

 

10.Нарушение законов по охране природы, лесного или водного хозяйства

 

Перечень документов, предоставляемых собственником:

 

• паспорт;
• техпаспорт из БТИ со всеми замерами;
• домовая книга (выписка из нее);
• сведения из ЕГРН, документация, подтверждающая право собственности;
• кадастровая документация на землю,
• данные по межеванию,
• подробная экспликация.

Если возникают вопросы, обращайтесь за консультациями к опытным специалистам «БЕРИКЛЮЧ.РФ».

 [:ig]Предлагаются услуги опытного юриста по организации сделок, связанных с приобретением либо продажей земельных участков и жилых объектов.

Совершенная сделка в дальнейшем не омрачится случайно возникающими обстоятельствами негативного характера, принесет ее участникам в конечном результате лишь позитивные эмоции.

По этой причине встреча продавца и покупателя – наиболее благоприятный момент, чтобы задуматься, выполнить изначально все безошибочно и заключить договор с опытным и надежным юристом на сопровождение сделки. Практика доказывает, что правильная организация процесса дает возможность надеяться на благоприятный исход.

Примерная стоимость услуг по сопровождению сделок

Для примера рассмотрим расценки на услуги частного риэлтора, работающего по Москве и в ее области:

• полноценный комплекс мероприятий, направленных на контроль действий по покупке/продаже земли либо жилого объекта – от 50 000 руб.;
• выборочное сопровождение происходящего процесса (эконом вариант), выраженное в удаленной подготовке и личном присутствии специалиста с соответствующим образованием на момент расчетов в банковском отделении – от 30 000 руб.;
• консультация – на бесплатной основе.

Кроме этого, для улучшения сервиса, вместе с комплексными услугами клиенты могут воспользоваться и их конкретными видами:

• проверка покупаемого дома в Иглино на момент ее продажи на юридическую чистоту – от 15 000 руб.;
• проведение экспертного изучения правоустанавливающих и технических документов, предоставленных владельцем покупателю, письменное оформление результатов проверки о вероятности продолжения процесса либо его прекращения на данном этапе – от 10 000 руб.;
• подготовка проекта договора и его последующее оформление и сопровождение – от 3 000 руб.

Чтобы избежать проблем, следует знать, что сопровождение процесса юристом подразумевает перечень услуг на завершающем этапе заключения сделки – если искомый объект выбирался самостоятельно, либо владелец недвижимости уже имеет покупателя.

Цена услуг по переоформлению объекта в связи с его приобретением варьируется и дифференцируется с учетом сложностей сделки, затраченного времени и накладных расходов. Чтобы уточнить стоимость и перечень необходимых услуг в конкретном случае, рекомендуется воспользоваться бесплатной консультацией.

Если в процессе проверки объекта или его собственника выявляются значительные нарушения закона, наличие которых сделку продолжать не рекомендует, денежные средства, затраченные на помощь третьего лица, клиент обратно не получает, а услуги специалиста в полном объеме переводятся на другой объект на аналогичных условиях без дополнительной оплаты.

Сопровождение сделки включает следующий перечень работ:

• предварительные консультации участников сделки по возникающим у них вопросам;
• проведение деловых переговоров, обсуждение стоимости и условий продажи, определение последовательности действий каждого участника процесса;
• экспертная проверка представленной документации, помощь в получении недостающих справок;
• оформление предварительно достигнутого соглашения с выплатой аванса, обсуждение особенностей будущей сделки;
• всесторонняя проверка продаваемого объекта, оформление договора;
• присутствие при финансовых расчетах, обеспечение их безопасности;
• помощь в быстрой регистрации на смену владельца недвижимости в Росреестре;
• передача земельного участка или здания новому владельцу, оформление соответствующего этому действию акта.

Вероятные риски, подстерегающие участников сделки

• проявление неблагонадежности одной из сторон, принимающих участие в сделке;
• предложения по способам денежных расчетов, вызывающие сомнения;
• отсутствие разрешительных документов на право строительства жилого дома;
• статус земли, определяющий право ее использования;
• игнорирование интересов и законных прав владельцев участков, расположенных рядом;
• имеющиеся обременения или обязательства по отношению к третьему лицу, другие ограничения (кредит, ипотека 2021 Уфа, залог и т.п.);
• нарушение прав детей, не достигших совершеннолетнего возраста, наследников или супругов;
• банкротство;
• долги по линии ЖКХ;
• нарушение законов по охране природы, лесного или водного хозяйства.

Перечень документов, предоставляемых собственником:

• паспорт;
• техпаспорт из БТИ со всеми замерами;
• домовая книга (выписка из нее);
• сведения из ЕГРН, документация, подтверждающая право собственности;
• кадастровая документация на землю, данные по межеванию, подробная экспликация.

Если возникают вопросы, обращайтесь за консультациями к опытным юристам.[:]