Где лучше купить дом под Уфой? Где лучше экология? Где дешевле дома возле Уфы ?

Практически каждому жителю крупных городов хоть раз приходила мысль о переезде в уютную деревушку или село недалеко от города. Почему бы и не отправиться навстречу своей мечте, променяв тесную квартиру на комфортабельный частный дом? Это позволит наслаждаться свежим воздухом и хорошей экологией ежедневно. Ранее мы уже рассматривали районы города Уфы и определяли какой лучше, а теперь зададимся вопросом — где за городом Уфы лучше купить дом?

Как правило, жители Уфы и районов Башкирии перебираются в Уфимский район, Иглинский и Октябрьский. Это населенные пункты 8 Марта, Максимовка, Нагаево, Жилино, Зинино, Иглино и другие. Эти селения достаточно близко расположены к Уфе и отличаются хорошей природой вокруг, инфраструктурой и большим населением.

Ознакомившись с нашей статьей внимательнее, вы определитесь, в каких поселках лучше всего приобретать жилье, а где в пригороде Уфы слишком переоценены районы, сможете быстро разобраться во всех направлениях пригорода. Кроме того, мы расскажем про инфраструктуру около города и о том, где дешевле купить дом около Уфы.

Экология около Уфы

Если вы выбираете, где лучше купить дом вблизи Уфы, наверняка слышали про эти названия сёл и поселений. Но не стоит слишком на них ориентироваться, мы указываем лишь направления в сторону этих населенных пунктов, а рядом с ними есть еще и другие места, менее крупные. Далее давайте рассмотрим эти направления от центра Уфы в зависимости от экологии, ведь вредные выбросы от заводов – не самое приятное что приходится чувствовать, выйдя из дома. Начнем с севера и будем двигаться по часовой стрелке:

Новые Черкассы, Старые Турбаслы (север, по бирскому тракту). Это промзона с нефтеперерабатывающими заводами, проезжая по тракту вы почти всегда сможете насладиться незабываемыми ароматами свежих химических выбросов, а за одно и отрастить себе третье ухо или руку ?

Шакша, Князево, Иглино (северо-восток). На текущий момент потенциал этих направлений не раскрыт и жильё тут весьма доступное. С экологией тут все хорошо, ветра с заводов сюда не дуют, поэтому можно подумать над тем, стоит ли покупать дом в этих районах и где конкретнее лучше жить.

Нагаево, Акбердино, Фёдоровка (юго-восток, выезд через Кузнецовский Затон). Более дорогие населенные пункты с хорошей экологией и отсутствием поблизости каких-либо заводов

Зубово, Чесноковка (юг, выезд в сторону аэропорта). Согласно розе ветров, в эту сторону задувает постоянно, а значит и всё что испускают заводы, будет идти в том числе и сюда. Поклонникам природы, экологии и свежего воздуха следует рассмотреть и другие доступные направления.

Михайловка, 8 Марта (запад, дорога по затонскому объездному шоссе). Даже сюда воздух с загрязнениями иногда долетает из промышленной зоны. Несколько раз в сезон вы точно будете ощущать запах сероводорода на улице.

Алексеевка (северо-запад, за Северным Автовокзалом). Хотя район расположен очень близко к городу, эксперты не рекомендуют выбирать его, учитывая близость к промышленной зоне.

Что лучше по экологии?

Ответ прост – если для вас важна экология, выбирайте то, куда не дуют ветра. Пригород напичкан заводами и то, куда будет дуть, там и будет пахнуть и портиться здоровье.

Статистика экологии уфимского района демонстрирует, что меньше всего в районе города ветер дует по Восточным направлениям, а также в Юго-запад и Северо-запад. Рассматривая направление к Шакше или Иглино, ветер практически не идет в ту сторону. Однако, куда более интересный вариант – Нагаево-Акбердино-Шипово. Этот район находится дальше от промышленной зоны, поэтому можно исключить возможность грязных облаков.

Стоит учитывать и розу ветров, ориентируясь на завод Башнефть-УНПЗ. Данное изображение показывает, в каких направлениях идет ветер по наблюдениям многих лет.

Красными стрелками мы отметили направления куда дуют ветра и где не очень хорошо с выбросами заводов. Зеленым же – там куда задувает минимум. Стоит также помнить и о том, что роза ветров способна преображаться в зависимости от сезона. Обычно в зимнее время года ветер идет в сторону юга.

Где лучше инфраструктура в пригороде Уфы?

Взрослые и детские поликлиники имеются практически во всех населенных пунктах.

Государственные школы также есть везде, проблем с этим нету.

Детские сады имеются во всех направлениях, кроме северного. Там, чтобы пользоваться такой услугой, придется доехать хотя бы до мкр. Черниковка, а это уже в городе.

Транспортная доступность. С этим сложнее. Например, по данным Яндекс Карт, в сторону Нагаево, Акбердино общественный транспорт практически не ездит, поэтому рассматривайте это направление при наличии своего личного автомобиля.

А вот в сторону Михайловки ходят большие автобусы каждые 5 минут. Поэтому если общественный транспорт для вас важен, лучше самому вживую посмотреть, как ездят автобусы. В интернете может быть написано что ездит куча маршрутов, а по факту они ездят пару раз, когда Марс в Юпитере.

Пробки. При возникновении ДТП они есть во всех направлениях, кроме направления Михайловки, 8 марта – в эту сторону есть 2 разные дороги – через мкр.Затон с двумя полосами в одну сторону и через Затонское шоссе, с 4 полосами в каждую сторону. Во всех остальных направлениях имеются участки дорог с 1 полосой в каждую сторону, и при ДТП, естественно, всё «встаёт».

Исключение – южное направление в сторону аэропорта. Несмотря на 4 полосы в каждую сторону, поток транспорта такой, что при замедлении даже 1 полосы, образуются километровые пробки.

Супермаркеты. Вот с чем проблем нет никаких – они на каждом углу и с голоду точно вы не умрете ?

Развлечения и отдых. Все достойные развлечения вроде современных кинотеатров, нормальных парков, музеев и других культурных мест находятся в Уфе, на развитие пригорода в этом плане бюджет не выделяется, хотя казалось бы – нефтяная республика. Несмотря на это, летом на помощь может прийти природа, за городом можно легко найти водоемы и леса, куда можно выбраться искупаться, пожарить шашлык и собрать валежник. Вдоль Уфы простираются целых 2 реки и проблем с этим точно не будет.

Где возле Уфы дешевле жилье?

Жилье дорожает каждый год и это самый главный критерий при подборе дома загородом. Где же самые дешевые дома в 2022-2023 г.?

Северная и северо-восточная части – там жилье самое дешевое. Это касается как частных домов, так и квартир. Так, в с. Иглино деревянные дома от 60 кв.м. с газом можно найти до 3 000 000 руб. Неплохо! Хотите бесплатно подберем дом по вашим критериям? Обращайтесь к нам в БЕРИКЛЮЧ!

От 4 000 000 такие же дома начинают появляться в юго-западном направлении, в сторону мкр.Дёма и дальше в сторону с.Алкино, Жуково.

Это были самые недорогие места около Уфы в плане покупки дома.

Откуда быстрее всего добираться до Уфы из пригорода?

За центр Уфы возьмем, например, Горсовет и измерим расстояние от крупных населенных пунктов в пригороде до «Горса».

Начнем, как обычно, с Севера:

Старые Турбаслы – 26 км до Горсовета

Шакша – 22 км, Иглино 34 км.

Федоровка – 30 км.

Нагаево, Зинино, Жилино – 30-32 км.

Зубово, Чесноковка — 20-22 км

Жуково. Авдон – 34 км.

8 марта – 12 км., Михайловка – 17 км.

Алексеевка – 17 км.

И так, самый близкий пригород Уфы – это западное и северо-западное направления. Но мы замеряли до Горсовета, а ведь не все там работают/учатся, поэтому советуем перед покупкой дома рассмотреть расстояния самостоятельно, в зависимости от того, куда вы чаще всего ездите в городе. Уфа – очень протяженный город.

Преимущества жизни за городом

Почему многие жители города ищут, где лучше купить дом под Уфой? В покупки частного строения за мегаполисом имеются свои преимущества.

Отсутствие соседей. Вам не придется думать о том, кто живет рядом с вами за стенкой. Ваш дом будет вашей крепостью и можно ощущать себя в нем настоящим хозяином. Не нужно переживать о возможных затоплениях с квартиры выше или о неудобствах, связанных с ремонтом или шумными вечеринками у соседей.

Отсутствие общедомовой территории. Территория на участке будет полностью ваша, поэтому вам не грозят разбитые бутылки или лампочки возле двери, мусор от соседей или сомнительные личности на территории.

Больше пространства. Учитывая более доступную стоимость на покупку частного дома по сравнению с квартирой, каждый может себе позволить приобрести участок с большой площадью.

Близость с природой. Все транспортные магистрали, промышленная зона находятся далеко. Это существенно влияет на качество воздуха. Кроме того, в лучших районах под Уфой очень много озер. Это определенно положительно скажется на вашем здоровье.

Как правильно выбрать застройщика?

Существуют несколько правил, которые помогут определиться с выбором компании-застройщика.

Обращайте внимание на цены на рынке. В том случае, если застройщик предлагает очень низкие цены по сравнению с рыночными, это должно настораживать.

Просмотрите внимательно сервис застройщика. На нем должно быть много информации касательно компании. Перед тем, как подписывать договор, не лишним будет запросить дополнительные данные о проекте. Благодаря проектной декларации можно получить много сведений касательно самой постройки. В том случае, если застройщик скрывает эту информацию или предоставляет данные, которые не сопоставимы с рекламой, лучше не ориентироваться на этот вариант.

Расширенное производство и комплекс работ. Фирма, предоставляющая услуги застройщика, может также производить строительные материалы или заниматься проектированием. Благодаря полному комплексу услуг можно добиться более выгодной стоимости и не учитывать различные нюансы или форс-мажоры, которые происходят при использовании услуг подрядчиков.

Репутация компании – один из наиболее важных пунктов, на которые необходимо обращать внимание. Наиболее эффективный вариант рекламы – получить рекомендации от друзей или знакомых, которые уже пользовались услугами застройщика. Не лишним будет поискать в интернете реальные отзывы о компании.

Контракты с крупными банковскими организациями. Узнайте, готовы ли крупные банки предоставить ипотечные услуги на покупку недвижимости в этой компании. Учитывая, что банки очень тщательно следят за репутацией застройщиков, они не будут связываться с ненадежными компаниями. Интересное: Узнать актуальны ипотечные ставки.

Расположение строительства. Не стоит ориентироваться на те компании, которые занимаются застройкой лишь одного объекта.

Законная деятельность. Важно, чтобы компания предоставляла свои услуги согласно договорам и федеральным законам. Все документы касательно соответствия нормам можно найти в Росреестре.

Как исполнить мечту

Большинство уфимцев считают, что использование ипотеки способно помочь двигаться в необходимом направлении к своей цели. И это действительно так. Данный финансовый инструмент поможет справиться с необходимыми вопросами даже в условиях кризиса. Банки предоставляют ипотеку для сотрудничества с надежными застройщиками. Поэтому, воспользовавшись нашими советами, вы сможете без труда разобраться, где купить жилье.