0.1% – минимальная ставка по ипотеке на покупку дома в 2021

Самая низкая ставка на загородный дом

Новая программа по выдаче ипотеки запущена на территории России в 2020 году. Она включает в себя наличие льготных ставок для строительства либо приобретения помещения (дома), расположенных в пределах сельской территории. Основные правила предоставления указанных займов указаны в постановлении Правительства N 1567 от 30.11.2019.

Кому выдают денежные средства

Кредитополучателями выступают все российские граждане. Не имеет значения их социальный статус, семейное положение и адрес прописки.

Где должно находиться помещение

Приобретение либо возведение жилища возможно в сельской местности и сельских агломерациях.

Основу первого вида местности составляют населенные пункты в пределах сел, деревень, ферм, хуторов и т.д., а также муниципальные образования вместе с рабочими поселками. Они должны относиться к внутригородским муниципальным образованиям г. Севастополя и городским поселениям, а также к городам с отсутствующими административными центрами субъектов Российской Федерации.

Ко второму виду относят села, деревни, хутора, фермы, включая рабочие поселки, территориально расположенные за пределами городов, в том числе поселки городского типа. Сюда относят и малые города, где живет менее 30 тысяч человек.

Это важно! Программа исключает возведение либо покупку помещения в пределах внутригородских муниципальных образований городов Москвы и Санкт-Петербурга, а также городских округов и муниципальных образований Московской области.

Сумма выдаваемого займа

Средства выплачиваются в таком размере:

  • Максимальная ипотека – 5 млн. руб. Предоставляется гражданам Российской Федерации с целью возведения домов на вышеуказанных участках земли, находящихся в Ленинградской области и Дальневосточном федеральном округе.
  • Минимальная ипотека в сумме 3 млн. руб. Выплачивается на жилье, возведенное на вышеуказанных участках земли. Сюда не попадает Ленинградская область и субъекты, находящиеся в составе ДФО.

Для каких нужд предоставляется

Займ выдается в следующих случаях:

  1. Для приобретения построенного помещения либо (дома), включающего наличие участка земли в пределах сельской местности.

Есть возможность купить помещение во время строительства, заключив соответствующий договор.

  1. Помимо этого, кредитные организации выдают ипотечные средства на самостоятельное возведение жилого помещения в пределах участка земли, принадлежащего кредитополучателю и построенного в селе, деревне, поселке, хуторе и т.д. Сюда относят и кредиты для окончания уже запущенного строительства дома при условии заключения договора подряда с ИП либо юридическим лицом. Строительная компания при этом обязана закончить работу менее, чем за 2 года.

Процент по максимальной и минимальной ипотеке

Банковские учреждения предлагают такие условия:

  • минимальная ставка, которую предоставляют по ипотеке – 0,1%;
  • максимальная ставка – 3% годовых.

Требования, предъявляемые к помещению

Покупаемое жилье должно обладать такими качествами:

  • Быть в нормальном состоянии.
  • Обладать благами цивилизации: подведенным электричеством, отоплением и газом (в газифицированных районах), подачей и отведением воды.
  • Иметь размер, который приравнивается к учетной норме площади помещения с учетом одного человека. Такие показатели определяются местными органами власти.

Первый платеж

Заемщик вносит личные средства от 10% стоимости строящегося или покупаемого жилья. В таких целях можно пользоваться материнским капиталом.

Срок выдачи

Займ на льготных условиях выдается на срок, не превышающий 25 лет.

Выбор кредитного учреждения

Министерство сельского хозяйства тщательно отбирает российские банковские учреждения для выдачи ипотеки. Существует ряд условий, предъявляемых к таким организациям.

На что жалуются заемщики

На сайте Change.org появилось возмущение недовольного мужчины, проживающего в Московской области. Он указывает на ущемление прав жителей Подмосковья, которое не попадает под условия льготной программы.

В петиции указано, что деревни Московской области не оснащены централизованным водоснабжением, газом и остальными преимуществами цивилизации.

Он настаивает на создании равных условий для каждого гражданина Российской Федерации, который живет в сельской местности, на право пользования ипотечными средствами по льготной программе.